فانتدج» تطلق Smart Curve Payment.. نظام سداد عقاري جديد يواكب تغيرات السوق واحتياجات العملاء

في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري المصري وتغير أولويات العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، أعلنت شركة فانتدج للتنمية العمرانية إطلاق نظام السداد الجديد Smart Curve Payment، الذي يستهدف تقديم نموذج أكثر مرونة في توزيع الالتزامات المالية، بما يتناسب مع المراحل المختلفة لرحلة تملك الوحدة العقارية.

ويأتي النظام الجديد في إطار توجه الشركة نحو تطوير حلول عقارية لا تركز فقط على سعر الوحدة أو مدة السداد، وإنما تضع القدرة المالية للعميل وتغير احتياجاته المستقبلية في صميم تصميم خطة التملك.

• من القسط الثابت إلى «منحنى السداد»

يعتمد Smart Curve Payment على فكرة مختلفة عن أنظمة التقسيط العقاري التقليدية، إذ لا تكون قيمة القسط ثابتة طوال فترة السداد، وإنما تتحرك وفق مراحل استفادة العميل من الوحدة.

ويبدأ النظام بأقساط أقل خلال الفترة السابقة على الاستلام، ثم ترتفع قيمة الأقساط مع استلام الوحدة وبدء الانتفاع الفعلي بها، قبل أن تنخفض مرة أخرى خلال المراحل اللاحقة.

وتستهدف هذه الآلية تخفيف الالتزامات المالية في بداية رحلة التملك، ثم إعادة توزيعها بما يتناسب مع المرحلة التي يبدأ فيها العميل تحقيق قيمة فعلية من العقار، سواء من خلال السكن أو الاستثمار.

• 3 مراحل لنظام Smart Curve Payment

يرتكز النظام الجديد على ثلاث مراحل رئيسية، صممت كل منها لتتناسب مع وضع العميل خلال رحلة امتلاك الوحدة.

1- البداية السهلة Easy Start

تبدأ الرحلة بمرحلة Easy Start، التي تتيح للعميل سداد أقساط أقل خلال الفترة السابقة على الاستلام.
وتستهدف هذه المرحلة تقليل الضغط المالي في بداية التعاقد، وهي الفترة التي لا يكون العميل قد بدأ خلالها الاستفادة الفعلية من الوحدة.

2- مرحلة القيمة Value Phase

مع استلام الوحدة وبدء الانتفاع بها، ينتقل العميل إلى مرحلة Value Phase.
وترتفع خلالها قيمة الأقساط لتتناسب مع المرحلة التي يبدأ فيها العميل الحصول على القيمة الفعلية من العقار، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار وتحقيق عائد من الوحدة.

3- المرونة المستقبلية Future Ease

في المرحلة الثالثة، تنخفض قيمة الأقساط مرة أخرى من خلال Future Ease، بما يمنح العميل مساحة مالية أكبر في المراحل اللاحقة من رحلة السداد.

ويمكن أن تساعد هذه المرونة العميل على إدارة التزاماته ومصروفاته الأخرى، أو توجيه جزء من موارده إلى استثمارات جديدة، أو التخطيط لاحتياجاته المستقبلية.

• فانتدج: العميل لم يعد يبحث عن الوحدة فقط

وترى فانتدج للتنمية العمرانية أن طبيعة العميل العقاري تغيرت خلال السنوات الأخيرة، فلم يعد قرار الشراء قائمًا فقط على اختيار موقع متميز أو تصميم مناسب، وإنما أصبح نظام السداد نفسه عنصرًا رئيسيًا في قرار التملك.

وبحسب الشركة، أصبح العميل يبحث عن خطة تملك تتناسب مع قدرته المالية، وتراعي التغير المحتمل في التزاماته واحتياجاته على مدار سنوات السداد.

وقال الدكتور محمد عبد الجواد، الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتنمية العمرانية، إن الشركة تؤمن بأن التملك العقاري لا ينبغي أن يمثل عبئًا ماليًا ثابتًا على العميل، وإنما يجب أن يكون رحلة مدروسة تتطور بما يتناسب مع مراحل حياته.

وأوضح أن إطلاق Smart Curve Payment يأتي لوضع العميل في قلب المعادلة، من خلال بداية أكثر سهولة، وأقساط تتناسب مع مرحلة الاستلام والانتفاع الفعلي بالوحدة، إلى جانب توفير مرونة مالية أكبر خلال المستقبل.

حلول السداد تتجاوز خفض المقدم ومد فترة التقسيط
وأكدت الشركة أن احتياجات السوق العقاري الحالية تتطلب حلولًا تتجاوز الأدوات التقليدية، مثل مد فترة السداد أو خفض قيمة مقدم التعاقد.

وتعتمد فلسفة Smart Curve Payment على إعادة توزيع الأقساط زمنيًا بدلًا من الاكتفاء بتمديد فترة السداد، بحيث تصبح قيمة الالتزام المالي أكثر ارتباطًا بمراحل استفادة العميل من الوحدة.

ويمثل ذلك تحولًا من مفهوم «القسط الثابت» إلى «القسط المتفاعل» مع الظروف المالية واحتياجات العميل خلال رحلة التملك.

• تطبيق النظام على مشروعات فانتدج

ومن المقرر تطبيق نظام Smart Curve Payment على عدد من مشروعات شركة فانتدج للتنمية العمرانية، ضمن استراتيجيتها لتقديم منتجات عقارية تجمع بين الموقع والتصميم والحلول التمويلية المرنة.

وتستهدف الشركة من خلال النظام تعزيز تجربة العميل ومنحه مساحة أكبر لاتخاذ قرار الشراء على أساس رؤية مالية واضحة، بدلًا من النظر إلى قيمة القسط الحالي فقط.

فلسفة جديدة للتملك العقاري
وتقدم فانتدج النظام الجديد باعتباره أكثر من مجرد برنامج للسداد، إذ يمثل، وفق رؤيتها، فلسفة مختلفة للتملك العقاري تقوم على جعل الالتزام المالي أكثر توافقًا مع قدرة العميل ومراحل استفادته من الوحدة.

ومع استمرار تغيرات السوق العقاري المصري وارتفاع أهمية المرونة المالية في قرارات الشراء، قد تصبح نماذج السداد الديناميكية إحدى الأدوات التي يعتمد عليها المطورون لجذب العملاء، خصوصًا مع بحث المشترين عن حلول تقلل الضغط المالي وتمنحهم قدرة أكبر على التخطيط طويل الأجل.